活化工廈成效

探討香港活化工廈計劃的情況和成效 分析不同業主投資工廈的考慮 分析活化工廈計劃對各持分者的影響 簡介近年香港工廈租售價格不斷上升的情況 介紹工廈內不同類型的租戶 探討租金上升趨勢對各持分者的影響

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探討香港活化工廈計劃的情況和成效 分析不同業主投資工廈的考慮 分析活化工廈計劃對各持分者的影響 簡介近年香港工廈租售價格不斷上升的情況 介紹工廈內不同類型的租戶 探討租金上升趨勢對各持分者的影響

12/5/2016 · 活化工廈措施於一 年實施,原定為期三年,但為了善用工廈,政府決定將措施延期三年,有測量師認為措施推行共六年間有不錯效果。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為,整體而言活化工廈措施成效不錯,大部分改裝個案位於

71. 政府在先前活化工廈計劃至今批出合共 124 宗改裝整幢舊工廈以及重建工廈的申請。計劃提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要,亦善用了珍貴的土地資源。經檢討成效後,我們決定重啟工廈

香港目前有1,448座工廈,提供多達2,785萬平方米面積,直至今年10月底接獲活化工廈申請個案共有175宗,其中153宗申請整幢改裝,22宗申請重建,活化工廈只佔12%。但其影響深遠,拉高香港工廈呎價達172%,香港政府鮮有地有「成效

如有評估,結果為何;及 (六)鑑於有意見認為活化工廈措施成效 不彰,當局會否考慮修訂甚至撤銷該等措施,以減少在工廈進行藝術及體育活動的團體所受到的負面影響;如會,詳情為何;如否,原因為何

10/10/2018 · 施政報告2018今日(10日)公布,特首林鄭月娥早年任發展局局長時,曾推出活化工廈政策。事隔數年後擔任特區首長,政府檢討完活化工廈成效後,決定重啟計劃,並加入新措施容許改裝整幢工廈作過渡性房屋用途。

政府2010年為配合活化工廈政策向城規會申請修例,容許迷你倉在工廈經營而毋須向城規會申請,被指促成更多迷你倉在工廈出現。 批的申請中更只有83宗已簽立土地文件,40宗完成相關工程,不少申請仍未落實活化,被指成效

28/6/2013 · 港府極力推動本土創意藝術的發展,並以活化工廈政策扶持,以優惠租金支持本地藝術家在工廈中從事創作,為其提供發展空間。然而政策不但未有推動藝術,反而推高工廈租金,趕絕藝術家。究竟活化工廈,對本港的藝術發展是利多於弊,還是

10/10/2018 · 特首林鄭月娥任內重推活化工廈政策,她於(10日)新一份《施政報告》闡述三項新招,包括容許工廈免補地價,將部分用地改作過渡房屋,以低於市值的租金出租予輪候公屋三年以上的家庭。業界表示,工廈業主可將單位出租,與「平價酒店

13/5/2018 · .評估香港活化工廈計劃的情況和成效。 .政府活化工廈的措施是否足夠? .活化工廈計劃對不同持份者有什麼影響? .香港工廈的租售價格近年不斷上升的原因是什麼? .工廈租金上升對不同持份者有什麼影響?

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策,容許15年以上舊工業大廈(工廈)業主,免補地價將整幢工廈改裝活化。改裝作其它用途,例如改建為寫字樓、藝術 工作室、服務式住宅等。

背景 ·

【樓市點睇】政府重啟活化工廈,刺激了工廈市場交投,近期不少投資者及地產商把握機會入貨,或將手上物業擴大總樓面或更改用途。有業內人士指出,全幢舊工廈的收購買賣將會愈來愈多,工業及物流房地產投資市場更活躍。

亦善用珍貴的土地資源,政府檢討成效後決定重啟工廈 重啟活化工廈 代理後市看俏 活化工廈政策刺激本港工貿樓宇市場。據利嘉閣報告指,2018年工廈買賣錄5,608宗,按年升11%。2018年全年累計工

包括該等措施對文化、創意和藝術工作者生存空間的影響,以及在推動再使用本港工廈的成效 答覆: 主席: 政府在二 九年十月宣布一系列活化工廈 措施,旨在利便舊工廈重建或整幢改裝,以提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟

何潤生認為,政府應儘快調整「工廈活化」計劃的方向,建議仿效香港、內地的活化工廈政策,修法改變工廈用途,例如有附帶條件批准一些樓齡較小的工

十月份施政報告公布以來,不少的政策釋出細節。其中亦有部份屬滄海遺珠,但又值得市民細味,在此不妨與讀者分享。 作為業界一份子,當然關心重啟活化工廈政策帶來的影響。前文亦有談及,次輪的活化工廈政策,尚未談及誘因問題。從商業上考慮

(太陽報) 政府自二 一 年四月起推動活化工廈的措施,統一處理業主重建或改裝工廈的申請,為發展舊工業區注入新動力,透過鼓勵重建及整幢改裝,釋放舊工業大廈的潛力。這些措施正式實施後,地政總署在總部設立專責小組,集中處理在

12/12/2018 · 行政長官林鄭月娥早前公布新一份《施政報告》,提及多項活化工廈措施,包括免收地契豁免書費用、改裝樓齡15年或以上的整幢工廈;放寬最高核准非住用地積比率為上限20%等。發展局向立法會提交文件指出,目標可於明年初發出相關的作業

為了回應文化創意產業對活化工廈新措施的關注,發展局亦與相關政策局及部門進一步研究可如何協助在推行新措施後的一段過渡期內,可能受影響的文化創意團體和人士,以支持本地文化及創意產業。 我現就問題的五個部分答覆如下:

20/9/2019 · 為善用工廈的土地資源及解決違法問題,政府先後兩輪推出活化工廈政策,但總體成效仍不見顯著,其中工廈 業權分散是最大致命傷。 政府2010至2016年啟動首輪活化工廈政策,最終收到172宗申請,當中129宗獲批,佔當時整體工廈數目僅約8%。去年

有測量師認為,措施成效 不錯,可改善部分地區面貌,並建議將來可考慮對有活化潛力的地區作「定點式」活化。活化工廈自2010年起實施以來,吸引不少工廈業主申請活化以提升價值,措施已於今年3月底正式屆滿,暫有83宗全幢工廈改裝申請已正式簽立

增加工廈消防安全風險。為善用工廈的土地資源及解決違法問題,政府先後兩輪推出活化工廈政策,但總體成效仍不見顯著,其中工廈業權分散是最大致命傷。 【工商舖】 藍塘傲商店街陸續開業

4/6/2014 · 本港不少工業大廈坐落市區,位置便捷;有些更位處海濱,景觀優美。政府多年來希望釋放工廈潛力,善用土地資源,但步伐緩慢,直至2010年4月推出活化工廈政策,成效漸見彰顯,但無奈又衍生其他問題。 觀塘工廠區近年的

10/10/2018 · 林鄭月娥指,政府在先前活化工廈計畫至今批出合共124 宗改裝整幢舊工廈以及重建工廈的申請。計畫提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要,亦善用了珍貴的土地資源。因此經檢討成效後,決定重啟工廈活化計畫。新計畫加入了

6/11/2013 · 筆者一向提倡活化工廈,原因是自從上世紀七十至八十年代香港工業北移之後,全港約1,400 政策,僅是決策高層有心仍然是不足夠的,必須上下思維一致,同心同德地落實,才容易見成效

活化工廈 研調低強拍門檻 分享 政府考慮重啟活化工廈政策,為文藝創意產業提供營運空間 ,改裝也只有百多幢,建議政府簡化審批程序,容許有較多改動空間,減少對設計的掣肘,成效

活化工廈計劃Industrial building revitalisation measures 是香港政府自2010年4月起實施的公共政策,容許15年以上舊工業大廈(工廈)業主,免補地價將整幢工廈改裝活化。改裝作其它用途,例如改建為寫字樓、藝術 工作室、服務式住宅等。

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19/10/2011 · 政府為加快九龍東工業區轉型為新核心商業區,提出進一步加強活化工廈政策,吸引私人業主參與轉型,惟中小型發展商均對政策成效存疑,反而有興趣投資豪宅用地。 車位限制 商業價值大減 資本策略地產(00497)

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截至2012年3月,地政總署已根據活化工廈 措 施,批出21宗位於觀塘及九龍灣的工廈整幢 改裝或重建申請。這些工廈改裝或重建後的 主要新用途包括辦公室、食肆、零售和服務 行業,以及酒店

【活化工廈】第一太平戴維斯副董事總經理袁志光認為,政府可透過活化工廈 怎樣再度拿來被應用及發展呢?」 他相信政府也看到這個問題,幾年前也曾經提出工廈活化計劃,惟上次的活化成效

工廈食堂違規接待街客,近日成為談資,皆因不少市民曾享用平靚正的服務,而且就在近處,非常方便。工廈食堂招呼街坊早已是街知巷聞的事,所謂見怪不怪也,卻其實絕對是違法的事。此事足證活化工廈乃紙上談兵,申訴專員的調查報告指出,現行工

活化工廈 87. 活化工廈政策實施近3年來,已經有13宗重建和49宗整幢改裝申請獲得批准,可提供約68萬平方米樓面面積作非工業用途。政府準備進一步放寬改裝整幢工廈的工程限制,包括容許業主在建築物的現有構架外,有條件地作小規模改動,以

活化工廈措施已於今年3月底正式屆滿,暫有83宗全幢工廈改裝申請已正式簽立特別豁免書,超過一半位於九龍東新商業核心區。

「活化工廈」計劃是港府在2010年4月實施的政策,容許15年以上樓齡的工廈業主,免補地價將整幢工業大廈改裝活化,作多種用途如寫字樓、酒店、藝術工作室等。 在此計劃下,政府合共批出151份申請,涉及近2000萬平方呎樓面。

政府由2010年4月1日起推出改裝整幢舊工廈的「活化」措施,至2016年3月31日截止申請。活化工廈將使用率偏低的工廈改為商業用途,而且豁免補地價,提供誘因加快社區更新。

9/10/2015 · http://www.youtube.com/watch?v=17roS5d-4H4 政府的新措施將會趕絕全港所有依靠廠廈的文藝勞動者。 特首曾蔭權在2009 年的施政報告宣佈活化空置工廈政策, 以幫助創意行業業者發展, 但半年過去, 活化工廈政策未正式落實, 創意行業業者就已經因樓價上漲和

活化工廈可為物業升值,金寶國際董事長李秀恒認為,傳統工廈區葵涌及黃竹坑前景不俗,工廈適合改作商業及酒店。 他又認為,活化工廈政策應優化,無論改裝或拆卸重建同樣免補價,增加供應以免租金不斷

【本報訊】立法議員何潤生指出,早前香港政府發布明年施政報告,重推活化工廈政策,容許工廈免補地價將部分用地改作過渡房屋,用以出租予輪候公屋之家庭。雖然改為過渡性房屋這一方法未必適合本澳實際情況,但現時本澳不少工業大廈空置或使用

為善用工廈的土地資源及解決違法問題,政府先後兩輪推出活化工廈政策,但總體成效仍不見顯著,其中工廈業權分散是最大致命傷。 政府2010至2016年啟動首輪活化工廈政策,最終收到172宗申請,當中129宗獲批,佔當時整體工廈數目僅約8%。 去年施政報告

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